РАЗДЕЛ 2. Экономические механизмы сохранения биоразнообразия

 

Глава 2.3. Структура и элементы экономического механизма сохранения биоразнообразия

 

2.3.1. Формирование экономического механизма сохранения биоразнообразия

Экономический механизм сохранения биоразнообразия как понятие представляет собой совокупность экономических способов и методов управления природопользованием, правовых норм, посредством которых достигаются цели охраны, воспроизводства и восстановления определенных биологических объектов и элементов природы, а также организационных структур и конкретных форм хозяйствования.

По содержанию экономический механизм является системой мер финансового воздействия на природопользователей, направленной на решение конкретных задач сохранения живой природы посредством применения различного рода экономических и иных рыночных стимулов, поощряющих деятельность, обеспечивающую сохранение и воспроизводство ресурсов животного и растительного мира, и экономических санкций к нарушителям природоохранного законодательства.

По форме экономический механизм сохранения биологических ресурсов представляет собой методическую, организационную и правовую деятельность по установлению и реализации конкретных экономических инструментов, направленных на сохранение существующих биологических компонентов природы, их воспроизводство и восстановление, а также пресечение их уничтожения.

В настоящее время уже сложилось устойчивое представление о системе мер и инструментов экономического воздействия на природопользователей, направленных на достижение определенных экологических целей. Большая часть из них применима для решения задач, связанных с охраной биологических ресурсов и сохранением биологического разнообразия. К основным инструментам экономического механизма сохранения биоразнообразия следует относить следующие меры финансового воздействия на природопользователей и регулирования природоохранной деятельности:

-    установление различного рода платежей за право пользования биологическими природными ресурсами и объектами;

-    установление различного рода платежей, идущих на цели воспроизводства и охраны биологических природных ресурсов и объектов;

-    установление платежей в возмещение вреда, причиненного биологическим ресурсам и природным объектам вследствие нарушения природоохранного законодательства;

-    установление компенсационных платежей в возмещение вреда, причиняемого биологическим ресурсам и природной среде разрешенной деятельностью;

-    установление штрафных санкций, применяемых в административном порядке к нарушителям природоохранного законодательства;

-    страхование особо ценных биологических объектов и земель, на которых они расположены, в целях принятия превентивных мер по их охране, снижению вероятности уничтожения при аварии и созданию финансовых резервов для восстановления в случае порчи или причинения вреда;

-    установление штрафных санкций за несоблюдение экологических требований, принимаемых на себя природопользователями добровольно при заключении договоров аренды земли или договоров на иные виды природопользования;

-    установление оплачиваемых квот на определенные виды использования или неиспользования биологических природных ресурсов и объектов в тех или иных целях, включая квоты на международном уровне;

-    введение системы земельного налогообложения стимулирующего природоохранительное ведение хозяйственной деятельности;

-    введение системы налогообложения хозяйственной деятельности, стимулирующей применение технологий, сохраняющих или восстанавливающих биологические ресурсы и объектов живой природы;

-    проведение обязательной стоимостной оценки ущерба, который может возникнуть в результате реализации тех или иных видов деятельности (на стадии экологических экспертиз и оценок воздействия на окружающую природную среду), а также принятие решений о начале данной деятельности только после выяснения размера обязательных компенсационных платежей в возмещение причиняемого экологического вреда.

Приведенный перечень является далеко неполным, и его можно значительно расширить за счет детализации отдельных компонентов и выработки дополнительных мер, связанных с охраной конкретных биологических ресурсов и объектов живой природы, а также мер, учитывающих особенности отдельных отраслей экономики, видов хозяйственной и иной деятельности в той или иной мере затрагивающей биологические объекты, среду их обитания, а также ценные в экологическом отношении территории.

Специфика и порядок применения приведенной системы мер финансового воздействия на природопользователей определяется конкретными условиями, зависящими от поставленных целей, территориального охвата, местных особенностей природопользования и категории биологических объектов, на сохранение которых данные меры направлены.

При этом перечисленные меры обязательно должны соответс

твовать существующему законодательству и быть закреплены в правовом отношении. То есть, организационно-методическая составляющая экономического механизма должна облекаться в некие нормативно-правовые формы, обеспечивающие их безусловное выполнение на практике.

По своему экономическому содержанию перечисленные выше меры могут быть сгруппированы в 4 общих блока.

 

 

 

Экономический механизм сохранения биоразнообразия
 


Структура экономического механизма сохранения биоразнообразия включает:

1.      Экономические инструменты, основанные на оценке и компенсации экологического ущерба, объединяют платежи по искам о нарушении природоохранного законодательства, страховые возмещения в случае аварий и нанесения вреда застрахованным объектам, компенсационные выплаты за разрешенную деятельность, за изменение целевого использования земель и перевод их из одной категории в другую.

2.      Экономические инструменты, основанные на установлении платы для изъятия части дохода (ренты), образующегося при использовании конкретного природного ресурса, оплаты воспроизводственных затрат (платежи за право пользования, платежи на воспроизводство), различного рода налоги и сборы для организации системы финансирования тех или иных мероприятий, а также страховые платежи для создания страховых фондов возмещения экологического вреда;

3.      Экономические инструменты, основанные на комплексной оценке стоимости биологических ресурсов и используемые при проведении экологической экспертизы и процедуры оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС), учете в национальном богатстве, взаиморасчетах на международном уровне, компенсации убытков в связи с ограничением какой-либо деятельности, принятии решений об использовании или развитии территории, анализе инвестиционных проектов.

4.      Экономические инструменты, основанные на установлении каких-либо требований или ограничений, нарушение которых связано с применением штрафных санкций или иных мер экономического воздействия с целью регламентирования деятельности, негативно влияющей на состояние биологических природных ресурсов. Например, эти инструменты могут выступать в виде неустоек или иных платежей за нарушение установленных регламентов и режимов использования ценных в экологическом отношении земель, вытекающих из правовых документов на право пользования определенными ресурсами (договоров аренды, концессии, лицензионных соглашений и др.).

При разработке предложений по перспективным направлениям совершенствования экономического механизма сохранения биоразнообразия целесообразно использовать данную укрупненную классификацию как основу для описания наиболее общих подходов к выработке и реализации тех или иных мер и направлений природоохранной деятельности. Детализация предложенных основных направлений может быть осуществлена в рамках разработки прикладных инструментов и механизмов регулирования природопользования в конкретных регионах или на конкретных территориях, а также в рамках регламентирования деятельности определенных отраслей экономики, непосредственно влияющей на состояние биологических природных ресурсов и объектов и ресурсов биоразнообразия.

В целом реализация экономического механизма сохранения биоразнообразия должна осуществляться посредством разработки и внедрения трех частей, состоящих из:

-          методического обеспечения получения стоимостных параметров биологических ресурсов (экономической оценки биологических природных ресурсов);

-          организационных мероприятий по использованию финансовых мер воздействия на природопользователей (описание схем и процедур применения тех или иных финансовых мер воздействия, создание организационных структур);

-          законодательных и иных юридических норм, создающих правовое пространство для применения выработанных финансовых и организационных инструментов (юридическое закрепление финансовых мер воздействия).

Работы по созданию методического обеспечения экономической оценки биологических ресурсов и ресурсов биоразнообразия являются одним из важнейших условий развития и реализации, как всего экономического механизма природопользования, так и сохранения биоразнообразия в частности. Это связано с тем, что в основе всех перечисленных методов финансового воздействия на природопользователей лежит экономическая оценка биологических ресурсов, позволяющая установить объективные стоимостные параметры, использование которых в качестве регулятивных инструментов и должно обеспечить получение желаемого результата. К указанным параметрам в первую очередь относятся такие экономические показатели как ставки различного рода платежей и налоговых сборов; таксы и ставки штрафных платежей, используемые при нарушении природоохранного законодательства; показатели налогооблагаемой, балансовой и иной стоимости определенных биологических объектов и ресурсов, а также ряд других показателей, применяемых в целях финансово-экономического воздействия на природопользователей.

Данная часть экономического механизма должна основываться на серии методик по экономической оценке биологических природных ресурсов и объектов, а также определению тех или иных стоимостных параметров, выступающих в качестве финансовых регуляторов, опирающихся на единые методологические принципы, обеспечивающие их сопоставимость. Причем предлагаемые методики и принципы экономической оценки тех или иных категорий биологических природных объектов не обязательно должны облекаться в форму неких инструктивных документов с определенным правовым статусом.

Организационная составляющая экономического механизма заключается в выработке и реализации различных схем, процедур и технологий, обеспечивающих применение тех или иных финансовых мер воздействия.

По содержанию организационная часть экономического механизма может представлять собой различного рода процедуры как непосредственно связанные с применением стоимостных оценок, так и непосредственно не связанные с ними. К организационным мерам первого типа будут относиться все виды установления штрафных санкций, налогов, платежей, взыскания ущерба. К организационным мерам второго типа будут относиться действия по введению различного рода ограничений и требований к земле – и природопользователям, например, установление определенных экологических требований в договорах аренды земельных участков, нарушение, которых ведет к штрафным санкциям; установление границ различных природоохранных зон; обязательное введение экономических расчетов при процедуре оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) и при экологической экспертизе; проведение страхования ценных биологических объектов и территорий и т.д.

По форме организационная часть экономического механизма может быть представлена различными документами, описывающих или закрепляющих порядок осуществления предлагаемых процедур в виде положений, порядков применения, инструкций и других документы.

Правовая составляющая экономического механизма заключается в придании определенного правового статуса организационным и экономическим мерам воздействия на природопользователей и регулирования хозяйственной деятельности в целях сохранения биоразнообразия. Это могут быть различного рода законодательные и нормативные документы, вводящие в действие или утверждающие те или иные организационные схемы и процедуры воздействия на природопользователей, например федеральные законы, законы субъектов Федерации, постановления правительства Российской Федерации и субъектов Федерации, распоряжения руководителей органов местного самоуправления, приказы отраслевых министерств и специально уполномоченных органов в сфере охраны и использования биологических природных ресурсов и другие правовые документы.

В реальной жизни все три составляющие экономического механизма самым тесным образом взаимосвязаны и практически не отделимы друг от друга.

Поэтому при описании конкретных мер и способов экономического регулирования сохранения биологического разнообразия эти части должны рассматриваться не отдельно, а в совокупности, как составляющие единого процесса управления природопользованием. 

 

2.3.2. Методы оценки экологического ущерба

В настоящее время в практике управления природопользованием действует довольно большое число нормативно-правовых и методических разработок, регламентирующих порядок определения размера ущерба и убытков, причиненных различным субъектам правовых отношений в результате порчи, гибели или уничтожения биологических природных ресурсов, а также в результате вредного воздействия на другие элементы окружающей природной среды. Причем, порядок определение размера ущерба, причиняемого уничтожением биологических природных и материальных ресурсов, созданных человеком, идентичен друг другу, так как регламентируется одним исходным документом – Гражданским кодексом Российской Федерации. В данном документе даны наиболее общие принципы оценки любых видов ущерба и убытков.

Согласно статье 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые необходимо произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также недополученные доходы (упущенная выгода). Указанная статья, по сути дела, описывает и закрепляет в качестве правовой нормы основную формулу, которая в настоящее время довольно широко используется или может быть использована при подсчете убытков, вызываемых повреждением, гибелью и уничтожением всех видов имущества и ресурсов, включая и природные. Экономический смысл формулы, установленной статьей 15, заключается в том, что размер убытков определяется суммированием затрат, необходимых для восстановления нарушенного объекта (приведения его в первоначальное состояние), стоимости утраченного объекта и убытков, вызванных неполучением ожидаемых доходов.

На этой же формуле основан и действующий в настоящее время порядок исчисления размера потерь и убытков, а также вреда, причиненного тем или иным биологическим природным объектам, установленный другими документами.

В частности, рассмотренный принцип оценки убытков и экологического ущерба зафиксирован в основных законодательных и нормативных документах, регламентирующих порядок оценки вреда, причиняемого земельным и лесным ресурсам, природной среде в целом и особо охраняемым природным территориям. Так, согласно статье 77 Федерального закона “Об охране окружающей среды”, вред окружающей среде, причиненный субъектом хозяйственной и иной деятельности, возмещается в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде, а при их отсутствии - исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды, с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды. При этом определение размера вреда окружающей среде, причиненного нарушением законодательства в области охраны окружающей среды, осуществляется исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды, с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды, а также в соответствии с проектами рекультивационных и иных восстановительных работ; при их отсутствии – в соответствии с таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде, утвержденными органами исполнительной власти, осуществляющими государственное управление в области охраны окружающей среды.

Статья 36 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях» включает в себя правовую норму, согласно которой вред, причиненный природным объектам и природным комплексам в границах особо охраняемых природных территорий, подлежит возмещению в соответствии с утвержденными в установленном порядке таксами и методиками, а при их отсутствии – по фактическим затратам на их восстановление. Рассмотренным принципам оценки материального вреда не противоречит действующее лесное и земельное законодательство.

Согласно статье 111 Лесного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица обязаны возместить вред, причиненный лесному фонду и не входящим в лесной фонд лесам, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, то есть либо по действующим ведомственным документам, либо в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Порядок оценки убытков землепользователей и потерь сельскохозяйственного производства, а также ущерба в связи с утратой природоохранного, рекреационного, оздоровительного значения сельскохозяйственных угодий, закреплен постановлением Правительства РФ от 28.01.93 г. №77 и постановлением Правительства РФ от 27.11.95 г. №1176. В методическом отношении он также построен на принципах оценки всех видов потерь и убытков, включая упущенную выгоду и затраты на восстановление (освоение новых) земель.

К ведомственным нормативным актом, закрепляющим и разъясняющим установленные Гражданским кодексом РФ общие экономические принципы оценки ущерба, вызванного причинением материального вреда, следует отнести «Методические указания по оценке и возмещению вреда, нанесенного окружающей природной среде в результате экологических правонарушений», утвержденные приказом Госкомэкологии России №295 от 14.05.98 г. В соответствии с данным документом субъект хозяйственной деятельности возмещает убытки от прямого и косвенного воздействия, а также от возможных последствий негативного воздействия на природную среду.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения его имущества, а также недополученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. То есть в данном документе буквально дословно цитируется статья 15 Гражданского кодекса РФ. Собственно, сам порядок оценки и процедура возмещения ущерба, а также уголовная и административная ответственность, наступающая в случае нарушения природоохранного законодательства, устанавливаются такими документами как Уголовно-процессуальный кодекс, Арбитражный процессуальный кодекс, Гражданский процессуальный кодекс, ФЗ от 30 декабря 2001 г. №195-ФЗ «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», постановление Верховного суда РФ от 5.11.98 г. №14.

Помимо описанных выше правовых норм, регламентирующих общие принципы оценки убытков и материального вреда, причиненного различного вида негативными воздействиями на природные ресурсы и объекты, на практике при определении взысканий в возмещение вреда используется целый ряд ведомственных нормативных документов, перечень которых приведен в Приложении.

Однако общий анализ действующих отраслевых нормативных документов показывает, что существующая система оценки экологического ущерба крайне несовершенна и имеет существенные пробелы в своем методическом, организационном и правовом обеспечении. То есть, при оценке ущерба применяются разные методологические подходы, действующие методики не совершенны, целый ряд вредных воздействий на отдельные компоненты природы не оценивается. По этим компонентам процедуры взыскания и компенсации причиненного экологического вреда не определены и не установлены никакими нормативными документами. Соответственно ущерб не компенсируется, а природопользователи не стимулируются к снижению потерь биоразнообразия при осуществлении своей хозяйственной деятельности.

Один и тот же элемент природной среды может оцениваться по разным методикам в зависимости от того, к какой категории земель относится земельный участок с расположенным на нем природным объектом. Это относится к таким элементам биоты, как почвенный слой и растительность. Так, ущерб от деградации (порчи) почвенного слоя будет оценен по разным методическим принципам на землях сельскохозяйственного назначения и землях лесного фонда, хотя объект оценки один – почва. Так же обстоит дело и с оценкой лесной растительности на землях, отнесенных к различным категориям.

Сложившееся положение объясняется тем, то перечисленные действующие документы в основном были разработаны в целях компенсации потерь в конкретной отрасли экономики, например, сельском хозяйстве, лесном и охотничьем хозяйстве, и поэтому основаны на различных методологических подходах и принципах без учета необходимости оценки всех компонентов природного комплекса по единой методологии.

В силу данного обстоятельства существует целый ряд компонентов природной среды, в основном биотических, для которых стоимостная оценка причиненного им вреда в настоящее время никак не регламентируется. К таким компонентам относятся:

-   среда обитания животных, включая охотничьи, редкие и исчезающие виды животных, за исключением конкретных объектов, являющихся "жилищами" определенных животных, например, гнезд, деревьев-дуплогнездников и других объектов;

-   насаждения защитных полос;

-   растительность водоохранных зон;

-   растительность на землях особо охраняемых природных территорий;

-   нелесная растительность на землях поселений;

-   лесная растительность вне земель лесного фонда (земли поселений, земли закрытых территориальных образований, транспорта, связи, обороны, водного фонда и другие категории, установленные Земельным кодексом РСФСР);

-   нелесная (луговая, болотная, степная и т.д.) растительность вне земель лесного фонда;

-   экосистемы и природные комплексы в целом;

-   водные экосистемы.

Оценки ущерба, рассчитанные по утвержденным методикам и иным нормативным документам, не всегда позволяют получить объективные стоимостные параметры. В одних случаях размеры ущерба бывают занижены, а в других завышены (например, при оценке ущерба от гибели рыбы и ее потомства, при оценке ущерба от загрязнения и уничтожения почвы на территории поселений).

При оценке ряда компонентов природной среды и последствий негативного воздействия на них приходится использовать либо неприспособленные для данных целей методические документы, либо вообще отказываться от стоимостной оценки экологического вреда причиняемого данным компонентам биоты.

Таким образом, такой действенный инструмент экономического механизма сохранения биологического разнообразия как оценка и компенсация ущерба, вызываемого уничтожением биологических компонентов природы, оказывается малоэффективным в силу отсутствия его должного методического, организационного и правового обеспечения и требует самой тщательной доработки.

Доработка существующей системы оценки и компенсации экологического ущерба, причиняемого биологическим объектам, может идти как на федеральном, так и на региональном уровнях путем принятия соответствующих федеральных законов, постановлений Правительства РФ, ведомственных нормативных документов, а также правовых документов субъектов Федерации, учитывающих региональные особенности охраны и воспроизводства биологических ресурсов. К таким документам следует отнести ряд методик, принятие которых позволит реально оценивать размер убытков в случае нанесения вреда или изъятия объектов живой природы при нарушении природоохранного законодательства, а также в разрешенных случаях уничтожения или повреждения  биологических природных объектов, например, при строительстве, прокладке линейных объектов, освоении месторождений и т.д.

Можно предложить следующий примерный перечень методических документов, разработка которых позволит обеспечить оценку и компенсацию экологического ущерба, причиняемого в первую очередь ресурсам биоразнообразия:

-            методика оценки ущерба, вызываемого уничтожением среды обитания объектов животного мира;

-            методика оценки ущерба водным экосистемам, вызываемого снижением (потерей) рыбопродуктивности водоемов в случаях, не связанных с непосредственной гибелью рыбы и гидробионтов;

-            методика оценки ущерба, причиняемого лесной растительности на землях, не относящихся к лесному фонду;

-            методика (порядок) оценки ущерба, причиняемого экосистемам в целом;

-            комплексные отраслевые методики оценки ущерба, причиняемые природной среде в результате определенной хозяйственной деятельности, например, при строительстве линейных объектов, освоении месторождений полезных ископаемых, и т.д.;

-            методики оценки ущерба в целях его компенсации при страховании природных объектов;

-            методика оценки ущерба, вызываемого нарушением установленных режимов использования охраняемых природных территорий, а также нарушением различных экологических требований и ограничений;

-            методика (порядок) стоимостной оценки экологического ущерба, вызываемого уничтожением основных элементов биоты при возникновении аварий на нефтепроводах, газопроводах и других хозяйственных объектах;

-            методика оценки ущерба, вызываемого уничтожением и повреждением зеленых насаждений и естественной растительности на территории городов и населенных пунктов;

-            методика оценки ущерба, вызываемого уничтожением среды обитания объектов животного мира на территории городов и населенных пунктов;

-            методика оценки ущерба, вызываемого загрязнением, захламлением и деградацией городских земель;

-            методика оценки ущерба, вызываемого нарушением установленных режимов использования охраняемых природных территорий;

-            методика оценки потерь (экологического вреда) при переводе лесных земель в нелесные и изъятии из лесного фонда, а также в случаях хозяйственного использования земель особо охраняемых территорий.

Для того чтобы перечисленные методики могли использоваться для экономического регулирования природопользования и обеспечивать создание эффективных экономических стимулов к снижению потерь ресурсов биоразнообразия, они должны отвечать следующим требованиям:

-            иметь в своей основе единство методологии, дающее возможность получать сопоставимые стоимостные показатели;

-            использовать объективные показателей стоимости компонентов живой природы для расчета реальной величины ущерба;

-            соответствовать порядку определения убытков, установленному Гражданским кодексом РФ и другими нормативными документами для признания результатов, полученных по данным методикам, судами.

Единая методология оценки и учет отечественного законодательства, регламентирующего вопросы оценки и возмещения ущерба, позволяют надеяться на распространение рассмотренных методик и на другие регионы России.

Реализация единых методологических подходов при применении их в качестве экономических инструментов воздействия на природопользователей должна быть четко регламентирована в процедурном плане и закреплена в правовом отношении.

Организационная составляющая экономического механизма сохранения биологических заключается в создании нормативных документов, регламентирующих порядок применения рассмотренных выше методических принципов оценки биологических ресурсов на практике. В частности, это касается определения случаев, когда требуется применять те или иные методики, а также порядка взыскания компенсационных платежей и их дальнейшего использования или распределения.

Пока данные процедуры по сути дела четко не регламентированы, и поэтому значительная часть средств, которая могла бы покрыть издержки по восстановлению природной среды либо вообще не взыскивается, либо взыскивается в незначительном размере, но при этом остается в отраслях-природопользователях, что не всегда способствует их рациональному использованию. То есть, по-прежнему преобладает отраслевой подход, препятствующий внедрению методов комплексной оценки и компенсации вреда, причиняемого  биологическим компонентам природы.

Для ликвидации существующих в данной сфере пробелов необходима разработка ряда инструктивных документов, определяющих:

·        порядок компенсации экологического вреда, вызываемого разрешенным уничтожением и повреждением лесной и нелесной растительности на землях, не входящих в состав лесного фонда, включая зачисление и дальнейшее использование финансовых средств;

·        порядок компенсации экологического ущерба, вызываемого незаконным уничтожением и повреждением среды обитания объектов животного мира на всех категориях земель, включая зачисление и дальнейшее использование финансовых средств;

·        порядок компенсации экологического вреда, вызываемого уничтожением и повреждением всех элементов биоты на землях особо охраняемых природных территорий, включая зачисление и дальнейшее использование финансовых средств;

·        порядок, устанавливающий обязательность проведения стоимостной оценки экологического вреда при подготовке разделов ОВОС и определения размера компенсационных выплат в его возмещение;

·        порядок, устанавливающий обязательность проведения стоимостной оценки экологического вреда при проведении экологической экспертизы и определения размера компенсационных выплат в его возмещение.

Правовая составляющая процесса развития и реализации методов экономического воздействия на природопользователей через механизм оценки и взыскания причиненного ими ущерба заключается в утверждении или ином введение в действие перечисленных выше нормативно-правовых документов на различных уровнях управления экономикой.

 

2.3.3. Методы, основанные на введении платежей за использование
биологических ресурсов

Данный блок методов является в настоящее время наиболее разработанным и реализованным из всех экономических инструментов воздействия на природопользователей.

Основная часть взимаемых платежей за использование природных ресурсов регламентирована

федеральным законодательством и охватывает практически все виды природных ресурсов, используемых непосредственно в хозяйственной практике. Платежи устанавливаются и взимаются в виде арендной платы, земельного налога, платы за право пользования, платежей на воспроизводство (к сожалению, в настоящее время большая часть платежей на воспроизводство ресурсов отменена), платежей за разрешенное изъятие, а также различного рода сборов и пошлин.

В систему платежей, связанных с использованием непосредственно биологических ресурсов и объектов, включаются следующие виды платежей:

1.      Земельный налог за земли лесного фонда. Устанавливается на период лесопользования с единицы площади освоенных лесов эксплуатационного назначения, на которых проводится заготовка древесины, и взимается в составе платы за пользование лесами в размере пяти процентов от платы за древесину, отпускаемую на корню (ст.11 Закона РФ «О плате за землю»);

2.      Земельный налог за земли лесного фонда, предоставленные в установленном порядке для рекреационных целей. Налог определяется в размере пяти процентов от норматива платы за древесину на этой площади с учетом увеличения ставок для курортных зон (ч.3 ст.11 Закона РФ «О плате за землю»);

3.      Земельный налог на оленьи пастбища. Устанавливается исходя из соотношения их продуктивности (с учетом оленеемкости) к продуктивности немелиорированной пашни и базисного размера налога на него;

4.      Арендная плата за земельные участки, предоставляемые  в краткосрочное и долгосрочное пользование на особо охраняемых природных территориях, территориях, имеющих рекреационное, социально-эстетическое и экологическое значение. Размеры, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды в соответствии с требованиями арендодателей - органов исполнительно власти РФ, ее субъектов, органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан;

5.      Арендная плата за предоставление в краткосрочное или долгосрочное пользование участков лесного фонда для осуществления одного или нескольких видов лесопользования, определенных Лесным кодексом. Аренда участков лесного фонда не допускается на территориях государственных природных заповедников. Размеры, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды в соответствии с Положением об аренде участков лесного фонда, утвержденным постановлением Правительства РФ;

6.      Лесные подати. Порядок и условия взимания лесных податей, а также минимальные ставки платы за древесину, отпускаемую на корню, устанавливается Правительством РФ. Конкретные ставки лесных податей не могут быть ниже минимальных ставок, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Лесные подати взимаются за заготовку древесины; живицы; второстепенных лесных ресурсов (пней, коры, бересты, пихтовых, сосновых, еловых лап, новогодних елок и других); побочное лесопользование (сенокошение, пастьба скота, размещение ульев и пасек, заготовка и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пищевых лесных ресурсов, лекарственных растений и технического сырья, сбор мха, лесной подстилки и опавших листьев, камыша и других видов побочного лесопользования); пользование участками лесного фонда для нужд охотничьего хозяйства; пользование участками лесного фонда для научно-исследовательских целей; пользование участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей;

7.      Плата за перевод лесных земель в нелесные земли в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства;

8.      Плата за пользование объектами животного мира с изъятием их из среды обитания;

9.      Различного рода региональные платежи, например, плата за разрешенную вырубку деревьев на территории населенных пунктов;

10.Местные платежи за посещение тех или иных природных объектов, имеющих рекреационное или социально-культурное значение;

11.Добровольное страхование риска причинения ущерба в случае возникновения аварийных ситуаций;

12.Плата за лицензии на добычу охотничьих животных;

13.Оплата квот на добычу водных биоресурсов;

14.Оплата разрешений на вырубку деревьев и кустарников в городах.

Все виды платежей, а также системы их взимания и применения льгот по ним являются эффективным инструментом регулирования природопользования. Однако, как показывает приведенный выше перечень основных видов платежей, установленных в настоящее время, они в большей мере касаются земельных и лесных ресурсов, причем в последнем случае они в значительной степени ориентированы на установление платы за использование древесины на землях лесного фонда.

Поэтому действующая система платежей в основном направлена на формирование бюджета за счет изъятия рентной составляющей лесного и земельного дохода владельцев, собственников и пользователей земельных и лесных и иных природных ресурсов.

Вместе с тем механизм платного использования биологических ресурсов и объектов может стать также действенным инструментом создания финансовых основы сохранения и воспроизводства ресурсов биоразнообразия за счет расширения действующей системы платежей и введения новых форм ее применения. В частности, такими новыми направлениями платного природопользования может стать:

-          разработка, обоснование и введение платы за посещение национальных парков и иных объектов, имеющих повышенную рекреационную привлекательность;

-          установление повышенных ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся на ценных природных территориях;

-          введение платы для юридических лиц, арендующих земельные участки на ценных в экологическом и рекреационном отношении территориях, на охрану и  воспроизводство биологических объектов, находящихся в границах данных территорий (можно отдельно выделить города и населенные пункты, а также различные природоохранные зоны и экологически ценные регионы);

-          введение платы за предоставление территорий для ведения охотничьего хозяйства;

-          введение платы за использование природоохранных и рекреационных свойств лесов, расположенных на территориях одного субъекта Федерации в интересах другого субъекта;

-          реализация принципа полного возмещения всех затрат, связанных с восстановлением биологических ресурсов при изъятии лесных земель;

-          введение платы за нарушение установленных регламентов и режимов, а также требований и ограничений при земле- и природопользовании;

-          введение системы страховых платежей для хозяйствующих субъектов, находящихся вблизи или на территории ценных природных территорий;

-          установление различного рода целевых выплат, субсидий и кредитов на деятельность, связанную с воспроизводством ценных биологических ресурсов и объектов;

-          установление льготного налогообложения деятельности, направленной на восстановление численности редких видов животных, развитие различных форм рекреационного использования природных территорий, восстановление лесной и другой ценной растительности (в настоящее время из налоговых льгот применяется только освобождение от земельного налога особо охраняемых природных территорий).

Введение перечисленные видов платежей и других инструментов в практику регулирования природопользования так же, как и при оценке ущерба требует разработки их методического и организационно-правового обеспечения на различных уровнях управления экономикой.

 

2.3.4. Экономические инструменты, основанные на комплексной оценке
стоимости биологических ресурсов

К экономическим инструментам, основанным на комплексной оценке стоимости биологических ресурсов, относятся:

-          установление различных рода платежей за изъятие из государственной собственности и перевод из одной категории в другую;

-          проведение процедуры экономической оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) в составе проектов;

-          проведение экологической экспертизы;

-          выбор и обоснование различных вариантов освоения и развития определенных территорий;

-          анализ инвестиционных проектов;

-          учет стоимости биологических ресурсов и ресурсов биологического разнообразия в национальном богатстве;

-          установление размеров компенсаций в связи с ограничением какой-либо деятельности, а также дотаций на стимулирование мероприятий и по сохранению и воспроизводству биологических объектов;

-          развитие системы страхования ценных биологических ресурсов и объектов;

-          проведение взаиморасчетов за сохранение тех или иных биологических объектов на международном уровне;

-          расчет индикаторов устойчивого развития на макро- и региональном уровнях;

-          оценка национального богатства и формирование «зеленых счетов».

Весь блок данных механизмов в основном связан с проведением стоимостной оценки биологических ресурсов. Развитие данного блока должно идти по пути разработки определенной системы стоимостных показателей, применяемых в тех или иных случаях и обоснования методов их расчета и дальнейшего использования.

 

2.3.5. Экономические инструменты, основанные на установлении
экологических требований и ограничений для природопользователей

Данный блок объединяет методы, основанные на установлении каких-либо требований или ограничений, нарушение которых связано с применением штрафных санкций или иных мер экономического воздействия с целью регламентирования деятельности, негативно влияющей на состояние биологических природных ресурсов. К таким методам могут относиться следующие мероприятия:

-          все виды зонирования территории с целью установления границ особо ценных природных территорий и объектов;

-          установление особых режимов ведения хозяйственной деятельности и природопользования на определенных природных территориях;

-          создание паспортов земельных участков, на которых располагаются ценные биологические объекты;

-          установление определенных экологических требований по сохранению и воспроизводству биологических объектов при заключении договоров аренды земельных участков, аренде участков лесного фонда и иных формах земле- и природопользования (концессионных соглашениях, получении лицензии на пользование природными ресурсами, заключении соглашения о разделе продукции);

-          введение различного рода прямых ограничений и запретов на использование конкретных категорий биологических ресурсов и видов деятельности в определенные временные рамки;

-          лицензирование определенных видов деятельности.

По своему содержанию данный блок методов является организационной "подосновой" для применения штрафных санкций за несоблюдение требований по сохранению объектов живой природы. Применение санкций может осуществляться как в добровольном, так и в принудительном порядке через систему гражданского судопроизводства или посредством списания средств со счетов организаций-нарушителей. Поэтому второй составляющей данного блока является разработка, обоснование и установление ставок различного рода штрафных платежей, такс в возмещение ущерба, пени за просрочку, невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых на себя финансовых и иных обязательств, а также другие меры, регулируемые административным и хозяйственным законодательством.

 

2.3.6. Включение экологического каркаса в процесс правового
и территориального зонирования земель различных категорий

Данное направление является новым и практически совершенно неразработанным элементом механизма сохранения биоразнообразия, находящемся на стыке правовых, земельноустроительных, природоохранных и экономических технологий. Это вызвано следующими обстоятельствами.

В настоящее время в России начинается процесс беспрецедентно быстрого создания института частной собственности на землю посредством передачи прав на земельные участки собственникам объектов недвижимости и вовлечения в оборот практически всех категорий земель. Отличительной особенностью начавшегося процесса является  отсутствие учета экологической составляющей в нормативных документах, регламентирующих данный процесс, в силу разобщенности ведомственных интересов, органов, отвечающих за реализацию земельной и природоохранной политики государства. Вместе с тем в последнее время экологами довольно активно развивается идея перехода к модели устойчивого развития регионов на основе создания экологического каркаса территории. Под экологическим каркасом территории понимается совокупность ее экосистем с индивидуальными характеристиками природопользования для каждого участка, образующих пространственно-организованную инфраструктуру, которая поддерживает экологическую стабильность территории, предотвращает потери биоразнообразия и деградацию ландшафтов[1]. Основная суть идеи создания экологического каркаса сводится к установлению индивидуальных режимов природопользования для определенных территорий и даже конкретных земельных участков в целях поддержания их экологического потенциала и сохранения ценных природных объектов. Однако данная идея может так и остаться только идеей, если ей не придать соответствующей юридической формы и не создать механизм, обязывающий собственников, владельцев и пользователей земельных участков выполнять установленные режимы в условиях возникновения земельного рынка.

В связи с этим разработка экономических и правовых технологий создания экологического каркаса территории становится одним из актуальнейших направлений природоохранной деятельности в условиях начавшейся земельной реформы и перехода к приватизации земель. Наиболее действенным механизмом создания экологического каркаса является его включение в систему территориального зонирования земель. Такое включение должно происходить посредством разработки и учета экологических требований и ограничений к землевладельцам и землепользователям при формировании системы территориальных зон, с последующим закреплением данных требований и ограничений в соответствующих правовых и учетных документах, а также разработкой и установлением различных экономических санкций к нарушителям данных требований и ограничений. Однако это сложная работа, и она требует значительных усилий.

Современное законодательство предоставляет большие возможности для использования процедуры зонирования земель в целях охраны природы. В настоящее время земельным, градостроительным и иным законодательством зонирование земель рассматривается как один из инструментов управления земельными ресурсами и планирования развития территории. Это обстоятельство позволяет уже сейчас осуществлять охрану природы на основе создания экологического каркаса территории методами, прямо совместимыми с проводимыми рыночными преобразованиями в земельно-имущественной сфере, и при этом достаточно мягко в рамках действующего правового поля смещать акценты в проведении природоохранной политики с уровня федерального центра на региональный и даже локальный уровни, решая экологические проблемы собственными силами и средствами, не дожидаясь централизованных решений.

Наиболее значительные правовые основания для создания экологических каркасов в рамках экологически ориентированных систем территориального зонирования земель дают три законодательных акта: Федеральный закон «О государственном земельном кадастре», Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Закон «О государственном земельном кадастре» вводит понятие территориальной зоны и порядок установления ее границ. В указанном законе территориальной зоной называется часть территории, характеризующейся особым правовым режимом использования земельных участков. При этом границы территориальных зон предлагается определять в процессе зонировании земель в соответствии с земельным, градостроительным, лесным, водным законодательством, законодательством об охране окружающей природной среды, а также иными законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Как следует из данного определения, при зонировании земель речь также идет об особом правовом режиме использования территории на основе ограничений, вытекающих из природоохранного законодательства. В соответствии с настоящим законом сведения о территориальных зонах подлежат внесению в документы государственного земельного кадастра на основании данных, полученных от органов, осуществляющих регистрацию или учет территориальных зон.

Другой документ федерального уровня – Градостроительный кодекс Российской Федерации – также предусматривает процедуру зонирование территории для установления определенных правовых режимов и градостроительных регламентов при использовании земельных участков в выделенных территориальных зонах. Сведения о градостроительных регламентах подлежат внесению в государственный градостроительный кадастр. Для усиления правового аспекта процедуры зонирования земель Градостроительным кодексом вводится понятие «правовое зонирование», под которым понимается  деятельность органов местного самоуправления в области разработки и реализации правил застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований посредством введения градостроительных регламентов. По сути дела, термин «правовое зонирование» подразумевает разработку и утверждение местными органами власти правил застройки и землепользования, определяющих права и ограничения по способам использования земель и недвижимости на основе территориального зонирования. То есть, в данном документе фиксируется точно такая же, как и в законе о земельном кадастре идеология установления правовых режимов использования земель на основе выделения неких территориальных зон и отражения установленных правовых режимов в соответствующих правовых документах.

Третьим документом федерального уровня, позволяющим выстроить действенный инструмент охраны природы на основе процедуры зонирования земель с учетом экологических требований, является закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с этим законом под государственной регистрацией прав понимается юридический акт признания и подтверждения государством не только факта возникновения, перехода или прекращения прав, но и соответствующих ограничений на недвижимое имущество. Последние представляют собой установленные законом или уполномоченными органами условия или запрещения, стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества. Тем самым в данном законе  отождествляются процедуры регистрации как прав, так и ограничений, а также подчеркивается принцип конкретности регистрации данных ограничений по отношению объекту (земельный участок) и субъекту (правообладатель) ограничений. Данное положение особенно важно потому, что дает возможность юридически оформлять особые природоохранные режимы использования территорий применительно к каждому конкретному земельному участку и землепользователю, и тем самым позволяет реализовывать основную идею создания экологического каркаса правовыми методами.

Таким образом, перечисленные выше законодательные акты дают правовую основу для разработки механизма создания экологического каркаса территории не только в виде абстрактных предложений и пожеланий, но и в виде установления конкретных природоохранных требований к конкретным землепользователям о соблюдении вполне определенных правил земле- и природопользования, зарегистрированных надлежащим образом в соответствующих правоустанавливающих документах.

Однако, в силу недостаточной проработанности данного вопроса в законодательном и процедурном плане, ведомственной разобщенности деятельности природоохранных органов, органов, регулирующих градостроительные и земельно-имущественные отношения, а также непонимания со стороны экологов открывающихся возможностей, данное направление деятельности пока не получило должного развития ни в методологическом, ни в практическом отношении и до настоящего времени остается «белым пятном» при том, что актуальность и цена рассматриваемого вопроса чрезвычайно высока.

Основные сложности проявляются практически на всех этапах работы, начиная с процедуры зонирования и кончая процедурой регистрации конкретных перечней ограничений в режиме использования территории и обременений земельных участков по экологическим или природоохранным параметрам.

При зонировании земель до настоящего времени оказываются не решенными вопросы выбора исходных естественнонаучных критериев и параметров для выделения соответствующих зон на местности. Не решены вопросы разработки достаточно формализованных перечней обременений и ограничений для различных землепользователей и их фиксации в тех или иных документах. Остаются открытыми вопросы увязки интересов местных общин с установленными по экологическим соображениям ограничениями в земле- и природопользовании. Практически полностью отсутствует механизм контроля соблюдения установленных правовых режимов и применения экономических санкций к нарушителям данных режимов, так же как нет и механизма поощрения за соблюдение определенных ограничений в использовании территории. Кроме того, существует достаточно много проблем как чисто технического, так и юридического характера.

Например, в настоящее время, хотя территориальные зоны и являются учетными единицами государственного земельного кадастра, их правовое регулирование и использование в целях осуществления земельной и природоохранной политики осуществляется крайне фрагментарно и несовершенно. До настоящего времени понятия «правовой режим использования», «особый правовой режим», да и само «зонирование» не раскрыты и не увязаны между собой нормативно. Кроме того, эти понятия относятся к «землям», а не к «земельным участкам», что размывает приведенное в Федеральном законе «О земельном кадастре» определение территориальной зоны как части территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков.

До конца не определены процедуры первичной регистрации и (или) учета непосредственно самих территориальных зон как самостоятельных объектов и регистрации и учета соответствующих «зональных» ограничений по использованию земельных участков внутри выделенных зон в таких документах как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП), единый государственный реестр земель (ЕГРЗ) и государственный земельный кадастр (ГЗК).

Кроме того, регистрация и учет территориальных зон также должны вестись в соответствующих отраслевых реестрах или кадастрах (водный, лесной, градостроительный и пр.). Однако на практике этого не происходит. В настоящее время большинство зональных ограничений, связанных с охраной природы, не зарегистрировано и не поставлено на государственный учет в рамках соответствующих кадастров и реестров. То есть юридически существующие природоохранные режимы использования территорий не считаются установленными, так как требуется их регистрация в перечисленных выше реестрах и кадастрах. Отсутствие юридически закрепленных особых режимов использования земель позволяет практически безнаказанно изымать ценные природные территории в случае возникновения к ним коммерческого интереса, что весьма негативно может сказаться уже в самое ближайшее время в регионах с нарушенной экологической обстановкой или регионах с уникальными биологическими объектами.

Вместе с тем, несмотря на перечисленные трудности, данное направление начинает активно развиваться. Но развивается оно в первую очередь в городах через проведение местными органами власти правового зонирования и принятия на его основе такого нормативного акта, как правила застройки и землепользования. Обычно этот документ содержит карты, на которых выделены зоны разрешенного использования земельных участков, описание основных разрешенных видов земельных участков в данных зонах, а также градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости.

Данная информация в условиях рынка земли и иной недвижимости позволяет, с одной стороны, застройщикам и инвесторам ориентироваться в том, что, где и в каких параметрах можно строить, а, с другой стороны, позволяет жителям иметь гарантированные права на участие в принятии решений о развитии своей территории, а местным органам власти – контролировать соблюдение частными владельцами недвижимости правил, обеспечивающих сохранение экологически безопасной и социально комфортной городской среды.

Лидерство в развитии данного направления пока принадлежит городам, так как именно там, в первую очередь, появилась вполне реальная потребность контролировать процессы использования и развития городской территории правовыми технологиями, самым тесным образом связанными с процедурой зонирования. Однако никто не запрещает применять рассмотренные технологии и на межселитебных пространствах для создания экологического каркаса и сохранения экологического потенциала практически любой территории, являющейся административным образованием, например, административного района, который по нашему законодательству также относится к муниципальному образованию и подпадает под действие Градостроительного кодекса в части проведения правового зонирования своей территории.

Инициатива в проведении экологически ориентированного зонирования территории и придания такому зонированию правового статуса может и должна принадлежать местным органам власти, заинтересованным в сохранении своего экологического потенциала в условиях земельной реформы и создания полноценного рынка земли, так как государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в публичных интересах (интересах общества и особенно местных общин) в соответствии с действующим законодательством должна осуществляться по инициативе органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Таким образом, основной целью работы по включению экологического каркаса в систему зонирования земель должно стать установление жестких требований по сохранению ценных природных объектов при землепользовании и закрепление их в виде зарегистрированных обременений и ограничений в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах при предоставлении земельных участков, с одновременным введением экономических санкций за несоблюдение данных ограничений или наоборот предоставлении льгот за добровольное их выполнение.

Другим аспектом деятельности по отражению экологических требований  при зонировании земель должно стать экологически ориентированное управление земельными ресурсами, основанное на территориальном планировании использования земель различных категорий, с выходом на процедуру предоставления земельных участков для строительства или иной деятельности без нанесения существенного вреда природной среде и ценным в экологическом и социальном отношении природным объектам.

Работа в данном направлении должна проводится в несколько этапов, основными из которых являются следующие работы:

1.      Составление списка ценных природных объектов и земель, для которых требуется установление или уже установлены особые режимы их использования. На данном этапе возможна разработка предложений по созданию экологического каркаса как на основе уже существующей сети особо охраняемых территорий, так и на основе ландшафтных подходов с выделением новых территорий, предлагаемых для включения в экологический каркас. В данный перечень могут также войти уже существующие различные зоны, выполняющие те или иные природоохранные функции – например, зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранные зоны, зеленые зоны городов, особо ценные лесные участки и т.д.

2.      Систематизация существующих режимов использования данных территорий и разработка на их основе ограничений и обременений, включаемых в документы при регистрации прав на недвижимое имущество и формировании земельных участков, подготавливаемых для вовлечения в оборот или предоставления для строительства и иного освоения. На этой же стадии возможна разработка градостроительных регламентов разрешенного использования и правил застройки и землепользования.

3.      Составление списка зон, описание градостроительных регламентов  по видам разрешенного использования, видам использования, требующего специального согласования, а также описание иных природоохранных режимов использования земель и природных ресурсов в границах территориальных зон. Разрешенное использование находящихся в пределах территориальных зон земельных участков или их частей должно формироваться в соответствии с ограничениями на их использование и распоряжение, что крайне важно для сохранения экологического каркаса. Это позволяет избежать необоснованного изъятия из сети особо охраняемых территорий ценных природных участков под коммерческое использование. Ограничения, в свою очередь, должны определяться решениями органов государственной власти или органов местного самоуправления на основе федеральных законов, законов субъекта Российской Федерации или иных, в том числе местных нормативных правовых актов, например, правил землепользования и застройки.

4.      Разработка порядка и процедуры учета выделенных зон и установленных для них регламентов, ограничений и обременений в кадастровых и иных учетных документах. Здесь важно решить на какой картографической основе и в каких кадастрах – земельном, градостроительном или кадастре недвижимости, который планируется  вести в будущем, следует фиксировать выделенные зоны и регламенты, а также порядок и процедуру использования данной информации местными структурами и органами власти при принятии различных решений в сфере управления земельными и иными природными ресурсами. Данный этап также сопряжен с принятием соответствующих нормативно-правовых документов.

5.      Разработка различных экономических санкций за несоблюдение установленных регламентов и процедур взыскания причиненного в связи с этим местному сообществу ущерба, а также процедур, позволяющих компенсировать убытки частных лиц, владельцев и собственников недвижимого имущества, вызванные ограничением деятельности их в выделенных территориальных зонах.

6.      Проведение экономической оценки земельных участков, входящих в систему экологического каркаса, на основе показателя их общей экономической ценности и создание реального инструмента защиты данных объектов экономическими методами в виде установления соответствующих платежей за нанесение ущерба, разрешенный перевод земель из одной категории в другую, изменение вида целевого использования или градостроительного регламента, а также их изъятие из муниципальной и государственной собственности. Здесь следует отметить, что данный этап самым тесным образом связан с реализацией такого приоритета экологической политики, как повышение ценности биологических ресурсов и объектов на практике, так как он непосредственно  направлен на разработку механизма установления экономической ответственности за разрушение экологического потенциала территории и контроля за соблюдением установленных регламентов, обременений и ограничений.

7.      «Землеустроительное» и кадастровое формирование выделенного экологического каркаса в виде разработки и утверждения проектов территориальных зон (в том числе землеустроительных) на основе как действующей инструктивно-нормативной базы, так и на основе вновь разрабатываемых принципов ландшафтно-экологического зонирования территории; вынос в натуру границ территориальных зон; нанесение границ территориальных зон на генеральные планы развития территории или иные градостроительные документы аналогичного характера; нанесение границ территориальных зон на «планы землепользования».

8.      Внесение соответствующих отметок о наличии территориальных зон, а также соответствующих им ограничений и обременений в правоустанавливающие и правоподтверждающие документы при оформлении прав на земельные участки или при их передаче частным собственникам из государственной и муниципальной собственности, а также предоставлении в аренду.

Реализация предложенного механизма создания экологического каркаса может решить довольно много экологических проблем, возникших в последнее время в связи с изменением социально-экономических условий хозяйствования и освоения территории. Особенно это касается вопросов сохранения ценных лесных массивов, не вошедших ранее по каким-то причинам в лесной фонд, сохранения и создания новых полезащитных лесных полос, сохранения водоохранных лесов в городской черте и пригородной зоне населенных пунктов. Применение процедуры зонирования также может способствовать сохранению ценных пахотных земель и созданию новых особо охраняемых природных территорий на землях, выбывающих или выбывших из сельскохозяйственного оборота.


(назад)